在当代中国房地产法律体系中，军产房有着特殊的权属性质和管理政策，其法律问题牵涉面广、社会关注度高。随着相关政策的不断完善和司法实践的持续深化，军产房的法律问题将迎来更多的挑战与机遇。

2025年7月30日，由深圳市律师协会涉军服务法律专业委员会与深圳市律师协会福田区律工委涉军事务法律研究中心联合主办、京师深圳律所承办的《军产房疑难法律问题探讨》专题分享活动成功举办。京师深圳律所刑事法律业务中心委员、深圳市律师协会福田区律工委涉军事务法律研究中心委员、深圳市律师协会建设工程法律专业委员会委员秦文涛律师担任讲师，全面解析了军产房法律问题的复杂图景。

董攀岭主任在致辞中指出，军产房问题长期困扰司法实践与社会公众，其背后交织着军队资产管理、住房制度改革、民事权益保护等多重复杂因素，需通过理论界与实务界共同研究应对。值此“八一”前夕，邀请在军产房法律领域拥有丰富实践经验的秦文涛律师进行分享，旨在通过此类讲座的举办，搭建一个高水平的交流平台，凝聚行业智慧，共同攻克涉军法律难题。

在《军产房疑难法律问题探讨》专题分享中，秦文涛律师系统梳理了军产房的历史背景、开发经营方式及其法治化管理进程，并讲解了军队全面停止有偿服务后对空余房地产等资源的遗留问题和处理方案。

在司法实践中，法院通常不受理涉及军队内部事务的纠纷，但对于平等民事主体间的合同纠纷则例外受理。关于军产房买卖合同的有效性，由于违反相关法律法规，通常被视为无效，买方仅能获得使用权且无法过户；而离婚或继承案件中对于军产房的分割与处理原则，则需根据具体情况灵活应对。为保护个人权益，秦文涛律师建议避免交易合法性存疑的军产房，优先选择权属清晰的房产，并注重证据收集，尤其是在涉及离婚或继承的情况下，要结合政策妥善处理。

整场讲座内容详实、逻辑严密、案例生动，既有理论高度，又具实践指导意义。与会嘉宾纷纷表示对军产房这一特殊领域的法律问题有了更系统、更深刻的认识。活动在热烈的交流与掌声中圆满落幕。未来，京师深圳律所将继续汇聚专业力量，助力涉军法律服务领域的创新发展，为法律行业贡献实务智慧。